1985〜1995年築, 専有面積40.73㎡〜60.73㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+16.0%
葛飾区
52.7万円/㎡
前年比-1.1%
グリーンパーク水元VIII
東京都葛飾区西水元一丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩29分
1990年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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1階 / 50.73㎡の場合
相場
2,810万円
55.4万円/㎡
1,791
2,470
3,149
3,829
AI査定結果
推定相場価格
2,810万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,470万円〜3,149万円
48.7万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月21日
グリーンパーク水元VIII
2,880万円（56.8万円/㎡）/ 1階 / 50.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 2,880万円 | 56.8万円 | 1階 | 50.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,980万円 | 34.1万円 | 1階 | 58.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 1,790万円 | 35.3万円 | 1階 | 50.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,990万円 | 39.2万円 | 1階 | 50.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 2,080万円 | 35.8万円 | 1階 | 58.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 2,180万円 | 37.5万円 | 1階 | 58.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 2,180万円 | 43.0万円 | 1階 | 50.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,280万円 | 44.9万円 | 1階 | 50.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/14 | 3,480万円 | 68.8万円 | 3階 | 50.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/10 | 2,180万円 | 39.0万円 | 4階 | 55.87㎡ | 2LDK | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は52.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/01 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,800万円 | 53.0万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 亀有駅分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/24 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 北綾瀬駅25分 | 2,180万円 | 42.9万円 | 50.77㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/20 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅35分 | 2,399万円 | 44.8万円 | 53.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | レクセル水元公園 葛飾区水元一丁目 | 金町駅23分 | 3,280万円 | 65.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2022/09/05 | ライオンズマンション金町水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 2,480万円 | 43.1万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/23 | レクセル水元公園第2 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅21分 | 1,880万円 | 48.2万円 | 39㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/10 | サンマンション金町 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅16分 | 2,380万円 | 49.1万円 | 48.48㎡ | 1LDK+納戸 | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2022/11/06 | ステイツ金町 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅20分 | 2,750万円 | 45.3万円 | 60.73㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/08 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅29分 | 3,180万円 | 63.0万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2022/12/04 | エンゼルハイム金町第2 葛飾区新宿六丁目 | 金町駅13分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/19 | パークタウンコスモ南水元 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅16分 | 2,780万円 | 48.3万円 | 57.52㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2022/11/17 | ウインベルコーラス金町 葛飾区東水元一丁目 | 金町駅12分 | 3,098万円 | 50.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/20 | パインウッド 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 2,380万円 | 58.9万円 | 40.43㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/20 | ネオハイツ金町 葛飾区東金町二丁目 | 金町駅8分 | 3,299万円 | 53.9万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/20 | オリエント水元公園ハウス 葛飾区東水元二丁目 | 金町駅16分 | 2,280万円 | 47.8万円 | 47.73㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/20 | ライオンズマンション金町第5 葛飾区新宿五丁目 | 金町駅13分 | 2,499万円 | 48.0万円 | 52.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2023/01/29 | 金町ナカノシティハイツ 葛飾区金町四丁目 | 金町駅8分 | 2,200万円 | 50.9万円 | 43.18㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2022/12/20 | サンハイムフェニックス 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 3,480万円 | 67.9万円 | 51.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、葛飾区では1.1%下落しています。
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